记者韩爱青

　　近日，市民姜先生向本报热线23602777反映，他在西青区中北镇万科西华府购买了一套一楼带小院的房子，可房屋建好后他傻了眼，小院外有一堵高高的景墙，几乎将屋内采光全挡住，“我在买房时销售人员并没有说明有这堵景墙，现在屋里这么暗，怎么住人？”

　　姜先生介绍说，因为想和亲戚住在一起，2019年他去西华府看房时，明确告诉销售人员要一楼带小院的房子，并且要一次购买同层的两套房，“当时只有博华苑8号楼1门1楼的两套房没卖出，销售人员直接推荐了这里，102房价比101略低一些，销售人员说是因为房子旁边有大门、配建等公共设施，并没有提小院外有景墙。”姜先生提出买二期的房屋也可以，但销售人员不断游说他买一期，于是他花费了700多万元购买了这两套房子。今年5月份，房子建好，眼看就要交房了，他去看房时，发现102小院外突然多出了一堵约3米高的景墙，即便外面太阳光特别充足的时候，屋里光线也不好。他找到销售人员要求拆除景墙或者退房改买小区二期的房屋，遭到拒绝。姜先生说，如果销售人员提前告知院外有景墙，会影响采光，即便房子再便宜，他也不会买，买房子是个大事，谁都想住得舒舒服服，这样的采光，他不能接受。

　　7月15日，记者在博华苑8号楼102小院外看到，这里紧邻小区一个出入口，这堵景墙的存在就是为了支撑出入口上方的造型顶棚。景墙距离小院围栏仅四五米远，大约有五六米长，将小院围栏完全挡住。因姜先生还未收房，记者无法进入屋内。但从他提供之前看房时在室内拍摄的照片上看到，从客厅的大玻璃窗向外望去，视线被一堵景墙遮挡住，室内光线偏暗。

　　西华府开发商天津万科地产工作人员王小姐表示，经核实，当初业主在购房时，项目沙盘上对景墙是有明示的，销售人员也曾告知业主小院外有景墙。双方签署的购房合同里，有关于这个大门两侧可能会有光、噪音之类不利因素的提示，而且102这套房子售价本身就比旁边楼座同位置便宜，在定价的时候就已经考虑到景墙会影响房屋采光的因素，所以是相对合理的。景墙确实不能拆除，该公司一直在与业主沟通解决此事。

　　对于天津万科地产的解释，姜先生说不能接受。当初他在买房前看沙盘时，并没有景墙，这墙是后来加上去的。尽管房屋购房合同里提及房屋紧邻大门，但并没有明确说明有景墙，也未写明墙的高度和长度，“销售人员为了尽快把房子卖出去，拿提成，向我隐瞒了小院外有景墙的事实，这是销售欺诈。”姜先生说。