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房产工程

女子新房中哭诉武汉绿地国际理想城:精装修变惊装修
来源:转 网 作者:含 糊 时间:2019-09-20

  来源:呦呦鹿鸣

  先看一个视频,这位女子,新业主,欢欢喜喜去收房,却看到精装修变成“惊装修”,新房变“水房”,终于坐在新房中痛哭:“这个房子能住人吗?”

  她哭的,是地板不平,墙面潮湿。昨天呦呦鹿鸣文章《绿地为何如此肆无忌惮》介绍过,武汉绿地国际理想城这个楼盘,卫生间门被马桶卡住、油烟机奇怪轰鸣、水龙头晃荡、电线外露、瓷砖空鼓、地板不平……问题很多,我收到的照片好几个G,画风独特:

  这是绿地集团在武汉的众多项目之一。业主买房时被强制支付了2000元一平米标准的装修费用,全款。

  收房自9月15日开始,规定的交房流程是:签到、取号、缴纳维修资金——验证——地产缴费——物业签约——物业缴费——钥匙、礼品发放——验房区——流程结束。也就是说,验房是最后流程,虽然业主发现各种奇葩,但是缴费结束,合同也签了,基本没有回旋空间了。

  从业主角度看,绿地,这样曾经位列全国第一的大型开发商,正在武汉建第一高楼的巨无霸,如此不遮不掩地把这样粗糙的房子交给业主,他们一定有所凭恃的吧?他们凭的是什么呢?

  昨天我推完第一篇文章后,以为,开发商看到事情曝光了,大概率收敛一下,把面子上的事情做得漂亮一点。然而,我接到的消息是:验房公司通知已经下订单的新业主们说,去现场协助业主验收的工作人员已经无法保证人身安全,一些“没有名字的混混”对他们发出了威胁,暂停所有订单。

  他们为什么害怕?因为殷鉴在前。2017年6月30日,武汉电视台女记者游玉婷在武汉绿地汉口中心楼盘采访时遭持续十分钟的围殴,并被迫删除采访视频。当时也是交房现场,也是被发现质量问题。

  现场有三十多个黑衣人。在被扇了三四个耳光时,她大喊“你们是谁?我是记者,如果绿地集团的工作人员不保护我,那么就是你们派来的!”现场的绿地工作人员视而不见。后来,绿地公司相关人士回应说:“这次打人事件和公司没有关系。”因为,殴打女记者的人员是赞助商方面人员,是分包单位的人员。“单位和赞助商只是合同关系。”而游玉婷则说:“黑社会人员对绿地经理言听计从,说拦业主就拦业主,我被打的时候,现场经理立即默默走开。我在里面(楼盘营销中心)哭的撕心裂肺,周围都是工作人员,但没有一个人过来问我情况。”

  昨天,绿地国际理想城收房现场的一位业主对我说,根据他的观察,“绿地现场请四十个人,便衣,各个地方都有人,隐蔽着,随时出来。”我确实看到一些他们发给我的视频和图片,很难辨别这些人的身份。一个业主注意到了2013年一个帖子:一个绿地业主维权后门口被泼油漆、车窗被砸,并无下文,以及一个2018年帖子:一个武汉汉南绿地城业主被殴打,并无下文。

  这些信息都不那么铁板钉钉,但是,结合之前打记者打业主的故事,我能理解——为什么女业主会在新房里哭。违法成本如此之低,以至于,几乎100%的人,心中的那一点恶念都被勾动了起来。绿地国际理想城的开发商是一家新注册的绿地全资子公司,从设计上说,这类项目公司可以卖完楼盘就撤,剩下就是业主和物业的事。

  从一个家庭,一个新房的气场来说,如果第一天收房就流下这么多眼泪,把伤心痛苦播撒在这里,令人担心将来的居住气场受此影响。

  怎么办呢?我想起了一段演讲,2017年6月,美国最高法院首席大法官约翰·罗伯茨(John Roberts)参加他儿子初中毕业典礼时如是说:

  “在未来的岁月里,时不时的,我希望你们受到不公正的对待,这样,你们才会知道正义的价值;我希望你们会遭受背叛,这样你们才会了解忠诚的可贵;我希望你们时不时会体会到孤独,这样你们才不会将友情视作理所当然;我希望你们交点噩运,这样你们才会意识到,自己的成功并非天经地义……”

  从来没有人这样演讲过,他放弃了客套,对孩子说出了社会的真实一面:没人能保证自己一辈子岁月静好,即便父亲是首席大法官。

  但是,我们可以控制自己的视角。一个事情是好是坏,并不是因为它本身,而是因为我们如何看待它,如何面对它,如何解决它,如何与它相处。如果我们把这次异常糟糕的收房体验看成真正意义地缔造自己新家的开始,看成一次与世界五百强地产企业搏斗的开始,看成一次团结邻里共建新社区的开始,看成一次在焦虑中淬炼心境的机会,那么,我们很可能从中受益。也许,有些既得利益者会因此幸灾乐祸,但是,他们难看的吃相所羞辱的,并不是业主,而是他们自己。 

  泪水,是情绪的宣泄,也是力量积聚的引子。未经勉力争取的一切,无法兑现;未经认真对待的一切,无法保卫;从来没有哪一个坐享其成的人,可以站得顶天立地;从来没有哪一个永远搭便车的人,可以摆脱命运标定的次等角色。当业主们重新站起来真正入住时,如果他们带着胜利的喜悦,以及更加强硬的内心、更加默契的邻居、更加成熟的安居设计,那么,这个房子的气场,将会再次改变,让主人如鱼得水。 

  这个世界是有命运的,老天爷会给我们命数,而一些大人物,大机构,大集团,也在试图给我们安排命数。但是,命可以改,可以转。约翰·罗伯茨的那次演讲,就是一个转运之钥。

  没错,我说的是,即便是平民业主,也可以不认命,可以“我命由我不由天”。只有认真对待自己的权利,才会成为真正的业主,而不是被安排的业主。何况,一家偷工减料的公司算个什么“天”?

  所以,可以哭,但不能仅仅是哭。也在昨天,绿地在武汉的另一个楼盘(绿地光谷理想城)的15名业主,发现工地品质低廉的材料,立即行动起来,分别向武昌区房管局、武汉市城乡建设局等4个机构投诉

  我觉得,这就是一个不错的开始。从我和一些业主沟通来看,他们对法律法规与流程的理解,已经远超于我,令人振奋。

  对于在新房里痛哭的这位女业主,以上,就是我要说的话。

  有一些自称专业的人说:当地楼市限价,这个楼盘只能卖一万块一平米,不从两千块一平米的装修钱偷点工减点料,开发商怎么赚钱?开发商不赚钱,老百姓去哪买房子,去哪住新房子?城市怎么发展?奇怪的是,这种观点竟然还很流行。请朋友们独立思考,自行判断。

  开发商再怎么割韭菜,你也得给韭菜一块可以种韭菜的韭菜地不是?

  一些朋友昨天在后台提醒说:“鹿鸣同学,你这样揭露人家开发商的短处,这是断人财路,挡人发财。古人说,不在其位不谋其政,古人又说,君子不立危墙之下,你这样很危险,要注意安全啊。”我理解并诚挚地感谢朋友们的好意,但我想,事情也还不至于如此绝对悲观,如果我是绿地的负责人,会非常感谢这样的曝光,因为,有这样一类人,帮助我纠正难看的吃相,有助于我真正地壮大起来,让企业走得更远,赚更多的钱,这多好。何况,这一切还是免费的,多好。

  当然,如果是只想做这么一锤子买卖,吃完这一顿明天就关门散伙了,便另当别论了。


(责任编辑:hjr)

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