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房产工程

南京13平米学区房售价168万 疑似中介自导自演的闹剧
来源:转 网 作者:含 糊 时间:2019-06-14

  来源:中国消费者报

  “面积13平方米,房龄39年

  琅小本部、29中本部双学区”

  你猜这套房多少钱?

  房主报价168万,单价近13万/平方米!

  6月10日

  这套房刷爆南京人的朋友圈

  网传由于购买人较多现场还引发竞价

  甚至有人报价超200万

  单价破17万/平方米

  到底情况如何?

  13平方米的双学区房遭哄抢

  单价炒至17万/平方米

  “紧急通知,秒杀!仅售168万,南京顶级学区房,全款!……”6月10日上午不少中介就开始刷这条朋友圈,引发不少网友关注。

  南京这处引发全民“围观”的房产,面积仅13.2平方米,犹如“胶囊房”。具体地址位于南京市鼓楼区灵隐路22号。

  这套房产遭“哄抢”只因它是琅小本部、29中本部的双学区房,尽管单价高,但因面积小而导致总价低,几乎比同片区域学区房价格低了一半。

  从网络流传较广的视频可以看到,这套房子昏暗狭小,墙面甚至都已经发霉。

  记者查询到,目前琅小加29中的“双学区”房,最便宜的一套报价为300万,面积34平方米,单价88823元/平方米。记者还了解到,大多数业主都是买来不住,就让孩子上个学,孩子毕业后,再卖掉。

  中介工作人员疑似

  “冒充”房主弟弟

  市民质疑中介炒作

  “家里面站满了人,一直站到大门口去了。”一位自称该房子房东弟弟的杨先生说。

  然而,视频在网络流传后,有人指出“房东弟弟”杨先生实为南京某房产中介公司的工作人员。

  6月11日,记者在该中介公司看到,的确有一名李姓员工与视频中的杨先生长相十分相似。

  这是6月10日晚上,南京有房地产类新媒体从业者发布的微信朋友圈的截图。

  “我在他那租过房子,一看视频我就认出来了。”一要求匿名的南京市民对记者说。至于排队前来“看房”的买主,是否是真的有意向购房者,还是房产中介自己组织的“托儿”,更不得知了。

  能否落户和上学

  成买房人关注焦点

  当地教育局回应 

  只有居住权是不能入学的

  现场看房的人比较多,大家讨论着最关心的问题,就是房子到底能不能让孩子上学。一位看房人说:“这房子要是能让孩子上琅小,250万我也买啊!”

△房主的市公有住房租赁合约△房主的市公有住房租赁合约

  记者看到,房主方面表示并没有产权证,只有一份“南京市公有住房租赁合约”,属于有居住权的房子。

  有中介表示,此房是公租房,目前没有产权证,入学条件要求非常高。

  10日下午,记者拨通了鼓楼区教育局相关人士的电话,对方明确表示,只有房产证、实际居住地、户籍三者一致才能正常入学,只有居住权是不能入学的。

  网友热议

  优质教育资源紧俏

  教育部部长表示

  原因是优质教育资源分布不均衡

  事实上,每隔一段时间,就有这样的“天价学区房”在南京的教育最强区域鼓楼区面世。

  有房屋中介人员表示,2017年圣诞节,有人挂出一套力小、29中“学区房”,建筑面积约22.5平方米,起拍价275万(全款),几十个人在麦当劳现场竞价,竟被拍到360万,单价约16万/平方米。但最后因为房东有外债,房子被司法冻结,导致无法交易。

  数据显示,2019年5月南京30所名校学区房均价49504元/平方米,环比4月上涨了7435元/平方米。其中,拉萨路小学学区房卖的最贵,均价达到86500元/平方米居首。

  教育部部长陈宝生就曾多次公开称,择校热、学区房,老百姓不满意,原因是优质教育资源分布不均衡,治本的办法还是要实现教育资源均衡发展。

 

  中国消费者报新媒体编辑部出品

  来源/综合澎湃新闻 现代快报 荔枝新闻


(责任编辑:hjr)

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