来源：中国消费者报

　　“面积13平方米，房龄39年

　　琅小本部、29中本部双学区”

　　你猜这套房多少钱？

　　房主报价168万，单价近13万/平方米！

　　6月10日

　　这套房刷爆南京人的朋友圈

　　网传由于购买人较多现场还引发竞价

　　甚至有人报价超200万

　　单价破17万/平方米

　　到底情况如何？

　　13平方米的双学区房遭哄抢

　　单价炒至17万/平方米

　　“紧急通知，秒杀！仅售168万，南京顶级学区房，全款！……”6月10日上午不少中介就开始刷这条朋友圈，引发不少网友关注。

　　南京这处引发全民“围观”的房产，面积仅13.2平方米，犹如“胶囊房”。具体地址位于南京市鼓楼区灵隐路22号。

　　这套房产遭“哄抢”只因它是琅小本部、29中本部的双学区房，尽管单价高，但因面积小而导致总价低，几乎比同片区域学区房价格低了一半。

　　从网络流传较广的视频可以看到，这套房子昏暗狭小，墙面甚至都已经发霉。

　　记者查询到，目前琅小加29中的“双学区”房，最便宜的一套报价为300万，面积34平方米，单价88823元/平方米。记者还了解到，大多数业主都是买来不住，就让孩子上个学，孩子毕业后，再卖掉。

　　中介工作人员疑似

　　“冒充”房主弟弟

　　市民质疑中介炒作

　　“家里面站满了人，一直站到大门口去了。”一位自称该房子房东弟弟的杨先生说。

　　然而，视频在网络流传后，有人指出“房东弟弟”杨先生实为南京某房产中介公司的工作人员。

　　6月11日，记者在该中介公司看到，的确有一名李姓员工与视频中的杨先生长相十分相似。

　　这是6月10日晚上，南京有房地产类新媒体从业者发布的微信朋友圈的截图。

　　“我在他那租过房子，一看视频我就认出来了。”一要求匿名的南京市民对记者说。至于排队前来“看房”的买主，是否是真的有意向购房者，还是房产中介自己组织的“托儿”，更不得知了。

　　能否落户和上学

　　成买房人关注焦点

　　当地教育局回应 

　　只有居住权是不能入学的

　　现场看房的人比较多，大家讨论着最关心的问题，就是房子到底能不能让孩子上学。一位看房人说：“这房子要是能让孩子上琅小，250万我也买啊！”

△房主的市公有住房租赁合约

　　记者看到，房主方面表示并没有产权证，只有一份“南京市公有住房租赁合约”，属于有居住权的房子。

　　有中介表示，此房是公租房，目前没有产权证，入学条件要求非常高。

　　10日下午，记者拨通了鼓楼区教育局相关人士的电话，对方明确表示，只有房产证、实际居住地、户籍三者一致才能正常入学，只有居住权是不能入学的。

　　网友热议

　　优质教育资源紧俏

　　教育部部长表示

　　原因是优质教育资源分布不均衡

　　事实上，每隔一段时间，就有这样的“天价学区房”在南京的教育最强区域鼓楼区面世。

　　有房屋中介人员表示，2017年圣诞节，有人挂出一套力小、29中“学区房”，建筑面积约22.5平方米，起拍价275万（全款），几十个人在麦当劳现场竞价，竟被拍到360万，单价约16万/平方米。但最后因为房东有外债，房子被司法冻结，导致无法交易。

　　数据显示，2019年5月南京30所名校学区房均价49504元/平方米，环比4月上涨了7435元/平方米。其中，拉萨路小学学区房卖的最贵，均价达到86500元/平方米居首。

　　教育部部长陈宝生就曾多次公开称，择校热、学区房，老百姓不满意，原因是优质教育资源分布不均衡，治本的办法还是要实现教育资源均衡发展。

　　中国消费者报新媒体编辑部出品

　　来源/综合澎湃新闻 现代快报 荔枝新闻